標籤: 城市发展

  • 韩国政府推进新首都建设,Sejong市成为未来的政治中心?

    South Korea’s presidential favourite has plans for new ‘de facto’ capital

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    Sejong市,或许并非大多数人所熟知的城市。在韩国这片熙熙攘攘的大都市中,Sejong以其宁静而规划的环境显得格外独特。尽管人口只有40万,但它距离首尔仅有100公里(62英里),作为一个被精心打造的计划城市,这个小城背后隐藏着韩国政治和经济发展的重要秘密。

    近年来,Sejong市逐渐成为韩国政商两界的焦点。随着韩国政府将越来越多的行政权力和公共部门迁至此地,Sejong有望成为一个真正的’事实上首都’。这不仅是对城市发展的一次大胆尝试,更可能对韩国未来的政治格局产生深远影响。

    作为韩国总统人气首选的朴槿惠政府在任期间,Sejong的建设取得了显著进展。从行政中心的设立到科技园区的规划,这些举措都表明政府对将Sejong打造为未来政治和经济中心的坚定决心。

    迁至Sejong的不仅是政府部门,还有许多大型企业和国际组织的总部。这使得这个小城成为连接本地与国际的重要枢纽,对韩国的全球化战略具有关键意义。

    对于韩国而言,建立新的行政中心意味着政治权力中心将从首尔转移至更具现代化和可持续发展潜力的Sejong。这一决策不仅反映了政府对未来的规划,也体现了其对城市发展模式的创新思维。

  • 土地价值史:从1900年代到现代大众评估

    Georgists Valued Land in the 1900s

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    在当今快速发展的城市中,土地价值的波动似乎成为了一种常态。然而,这种现象并非新鲜事物。在20世纪,地理学家和评估师们已经开始研究如何准确评估土地的市场价值,这种方法不仅影响了当时的房地产市场,也为现代大众评估提供了重要的理论基础。

    1900年代初期,随着工业化进程的加速,大城市如伦敦、纽约等地吸引了大量人口涌入。土地价值随之飙升,这让许多人认识到土地评估不仅是一种技术问题,更是经济发展的重要体现。

    在这一时期,许多地理学家开始使用手工测绘和基本的统计方法来估算土地价值。这类似于现代的 GIS(地理信息系统)分析,但依赖更多人力和时间。尽管效率较低,但这些早期的评估方法为后来的技术发展奠定了基础。

    这种历史背景提醒我们,土地价值的评估并非一成不变,而是随着时代变迁而不断演变。在今天,我们依然可以从那些古老的评估手法中汲取智慧,以更好地理解和应对城市化进程带来的经济变化。

    了解这些历史经验,不仅能够帮助我们以更全面的视角来看待现代土地市场,还能为投资决策提供重要的参考。